Puncak Niaga jawab surat KDEB

 

• Shah Alam: Kami merujuk kepada kenyataan-kenyataan yang dikeluarkan oleh Kerajaan Negeri Selangor mengenai cadangan untuk KDEB membeli 100% ekuiti Puncak Niaga (M) Sdn Bhd (“PNSB”) dan 70% ekuiti Syarikat Bekalan Air Selangor Sdn Bhd (“SYABAS”) yang kini tidak dimiliki oleh KDEB.
• Di dalam kenyataan-kenyataan tersebut, Kerajaan Negeri Selangor memaklumkan kepada pihak awam bahawa tawaran-tawaran berjumlah RM9.65 billion telah dibuat kepada semua pemegang-pemegang konsesi air.
• Puncak Niaga Holdings Berhad (“Puncak”) selaku pemegang saham PNSB dan SYABAS telah membuat satu analisis terperinci ke atas tawaran-tawaran tersebut yang diterima oleh Puncak dalam dua pucuk surat bertarikh 21 November 2013 dan setelah memperolehi pengesahan dari KDEB berhubung dengan beberapa pertanyaan yang dibangkitkan oleh Puncak, pihak kami telah mengenalpasti bahawa prosid sebenar boleh dibayar (“actual proceeds payable”) kepada semua pemegang-pemegang konsesi air adalah jauh di bawah RM9.65 bilion yang diumumkan oleh Kerajaan Negeri Selangor.
• Misalnya, dalam kes Puncak, amaun yang ditawar kepada Puncak untuk pegangan ekuitinya di dalam PNSB dan SYABAS hanya berjumlah RM1.555 bilion dan bukan RM5.594 bilion seperti yang dimaklumkan oleh Kerajaan Negeri Selangor.
• Pihak kami berpandangan bahawa cara di mana tawaran-tawaran tersebut dibentangkan kepada pihak awam oleh Kerajaan Negeri Selangor adalah mengelirukan dan memudaratkan bagi semua pemegang saham Puncak Niaga Holdings Berhad (“Puncak”).
• Pihak kami juga telah mendapati bahawa dalam beberapa Tawaran yang dibuat oleh Kerajaan Negeri Selangor sehingga ini kurang jelas dan memerlukan banyak penjelasan dan pengesahan; sedangkan pemegang-pemegang konsensi diperlukan untuk memberi maklumbalas dalam tempoh masa yang singkat. Perkara ini boleh dielakkan jika perbincangan awal telah diadakan dan maklumbalas yang jelas boleh dibuat oleh pemegang-pemegang konsensi pada kadar segera tanpa keperluan untuk mendapatkan penjelasan dan pengesahan.
• Nilai tawaran dalam Tawaran terkini oleh KDEB adalah hampir sama dengan tawaran yang dibuat pada Februari 2013. Selepas mengambilkira bahawa tawaran Februari 2013 yang lepas telah tidak diterima oleh pemegang-pemegang konsensi pada waktu itu dan hampir setahun sudah berlepas, maka Tawaran terkini oleh KDEB didapati tidak mengambil kira nilai masa wang (“time value of money”) dan juga peningkatan nilai bersih syarikat-syarikat konsensi.
• Setelah mengambil kira keadaan di atas, Ahli Lembaga Pengarah dan Pengurusan Puncak telah mempertimbangkan Tawaran dari KDEB di dalam dua Mesyuarat Ahli Lembaga Pengarah berasingan yang diadakan pada 28 November 2013 dan 3 Disember 2013 dan selepas mengambil kira pandangan Penasihat yang dilantik, Hong Leong Investment Bank Berhad, mengenai kaedah penilaian mereka, Puncak, di dalam waktu muktamad jam 5.00 petang pada 4 Disember 2013 seperti yang ditetapkan didalam surat-surat KDEB kepada Puncak bertarikh 21 November 2013, telah mengeluarkan sepucuk surat kepada KDEB pada 4 Disember 2013 untuk mengakui penerimaan umum secara prinsip (“general acceptance in principle”) Tawaran dari KDEB dengan tertakluk kepada syarat-syarat dan terma-terma berikut untuk dipersetujui oleh KDEB supaya Tawaran tersebut boleh dilaksanakan, iaitu:
• i) Bahawa jumlah sumbangan ekuiti yang akan dibayar kepada Puncak hendaklah berdasarkan pulangan terkompaun (“compounded return”) sebanyak 15% setahun sebagai pampasan kepada Puncak atas kehilangan pendapatan masa depan akibat jualan perniagaan konsesi airnya kepada Kerajaan Negeri Selangor sebelum tarikh tamat setiap konsesi;
• ii) Jumlah hutang yang belum diterima dan belum dibayar oleh SYABAS kepada PNSB pada tarikh kuat kuasa berkaitan dengan bekalan dan jualan air kepada SYABAS hendaklah dibayar kepada Puncak kerana perkhidmatan telah pun diberi;
• iii) Mana-mana dan semua baki tunai (“residual cash”) di PNSB (termasuk perkara (ii) di atas) dan SYABAS hendaklah dibayar kepada Puncak kerana ini mewakili keuntungan yang berkaitan (“profits attributable”) kepada Puncak;
• iv) Penyingkiran untuk keperluan tanya siasat teliti selepas penerimaan Tawaran (“due diligence post acceptance of the Offers”) untuk membolehkan Tawaran tersebut disiapkan secepat mungkin; dan
• v) Pengenepian keperluan (“waiver of the requirement”) untuk pemerolehan aset air oleh PAAB dilaksanakan serentak dengan pemerolehan ekuiti oleh KDEB. Ini adalah kerana KDEB yang akan memperolehi ekuiti syarikat-syarikat konsesi air, harus membayar pemegang-pemegang konsesi terlebih dahulu atas harga yang dipersetujui oleh KDEB, dan KDEB kemudiannya boleh secara berasingan berbincang untuk mencapai persefahaman dengan PAAB untuk PAAB mengambil alih aset air dan pinjaman.
• Dalam surat penerimaan Tawaran secara prinsip, Puncak telah meminta KDEB untuk memberi maklumbalas kepada Puncak dalam tempoh masa tujuh hari. Pihak Lembaga Puncak amat berharap yang KDEB akan bersetuju menerima secara baik terma-terma dan syarat-syarat Puncak supaya penggabungan Industri Air Selangor seperti yang dibayangkan oleh Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri Selangor yang mana disokong oleh pemain-pemain air seperti Kumpulan Puncak dapat dilaksanakan dalam masa terdekat.
• Sebagai sebuah badan korporat yang tertanggungjawab secara sosial, pihak kami tidak ingin melihat kemelut penggabungan terus berlanjutan sejak tawaran pertama oleh Kerajaan Negeri Selangor pada tahun 2009.
• Isu air ini telah membabit semua pihak termasuk para pengguna dan pemaju perumahan dan ianya boleh memberi kesan kepada pelaburan terus asing dan pembangunan ekonomi negeri. -- Tan Bee Lian (PNHB).